Un cycle économique est une période plus ou moins longue, caractérisée par l'alternance d'une phase de hausse et d'une phase de baisse de l'activité économique.
On distingue, dans un cycle, 4 phases :
- une phase d'expansion,
- une phase de crise,
- une phase de dépression,
- une phase de reprise.
Le secteur de l’immobilier est un facteur de déclenchement de crises.
Outre les indicateurs économiques, nous pouvons observer des indicateurs démographiques que sont :
- l’évolution des modes de vie ;
- l'évolution de la composition des ménages ;
- l’évolution des besoins concernant l’habitat et le changement des comportements ;
- l’évolution démographique.
5 indicateurs ont été dégagés afin d’analyser le « mal-logement » :
- L’absence de logement.
- Les difficultés de l’accès au logement.
- Le manque de confort et l’insalubrité.
- Les difficultés de maintien dans le logement.
- La mobilité difficile.
